Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 58,5 m² 1. Geschoss frei ab sofort Kühnhausen Erfurt-Kühnhausen 99090

Wohnung zum Kauf
140000 €
2.188 €/m²
2 Zimmer • 58,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Mein kleiner grüner Kaktus steht draußen am Balkon ...

Die bezugsfreie Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Diele, Küche und Bad sowie zusätzlichem Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Bad und die Küche verfügen über je ein Fenster. Vor Neubezug sollten diverse Renovierungsarbeiten ausgeführt werden.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.188 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

Provision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

154.798 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.798 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kühnhausen, Erfurt-Kühnhausen (99090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt-Kühnhausen - ein idyllischer Ortsteil - liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. In naher Lage zum Fluss und einigen Badeseen, mit diversen Radwegen, sind gute Voraussetzungen für Naherholung in der Freizeit gegeben. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen eigenen Spielplatz mit Geräten und Sandfläche. Das Stadtzentrum ist über die nahegelegene Bahnstation, per Bus oder mittels PKW bzw. Fahrrad schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, dies betrifft neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Erfurter Autobahnring ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Im Jahr 2025 wurde die Wohnanlage mit einer neuen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet. # # # Werden Sie Mitglied in einer homogenen entschlußstarken Eigentümergemeinschaft, mit langjährig erfahrener Verwaltung! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

ProHG - Immo GmbH

Rudolfstraße 21, 99092 Erfurt

Partnerschaft

Andreas Gerhard BäßlerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JMM4CU3DX7