Wohnung zum Kauf
126000 €
2.154 €/m²
2 Zimmer • 58,5 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

mein kleiner grüner Kaktus steht draußen am Balkon...

Die bezugsfreie Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Diele, Küche und Bad sowie zusätzlichem Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Bad und die Küche verfügen über je ein Fenster. Malerarbeiten sind angeraten.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Satellit

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

126000 €

2.153,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

Provision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

139.318 €1

Kaufpreis

126.000 €

Kaufnebenkosten

13.318 €

Notarkosten (1,5%)

1.890 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.498 €

Grundbucheintrag (0,5%)

630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kühnhausen, Erfurt-Kühnhausen (99090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt-Kühnhausen - ein idyllischer Ortsteil - liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. In naher Lage zum Fluss und einigen Badeseen, mit diversen Radwegen, sind gute Voraussetzungen für Naherholung in der Freizeit gegeben. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen eigenen Spielplatz mit Geräten und Sandfläche. Das Stadtzentrum ist über die nahegelegene Bahnstation, per Bus oder mittels PKW bzw. Fahrrad schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, dies betrifft neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Erfurter Autobahnring ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Im Jahr 2025 wurde die Wohnanlage mit einer neuen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet. # # # Hier werden Sie Mitglied in einer homogenen entschlußstarken Eigentümergemeinschaft, mit langjährig erfahrener Verwaltung!

Weitere Services

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Über den Anbieter

ProHG - Immo GmbH

Rudolfstraße 21, 99092 Erfurt

Partnerschaft

Andreas Gerhard BäßlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JMM4CU3DX7

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Wohnung zum Kauf126000 €126.000 €2.154 €/m²2 Zimmer • 58,5 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofortKühnhausen, Erfurt-Kühnhausen (99090)AnrufenKontaktieren