Frei: 2ZKB in gepflegter Wohnanlage - provisionsfrei!
Willkommen in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Marburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine Wohnfläche von 59,18 m² und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Die Wohnung befindet sich direkt neben der besten Wohngegend Marburgs (Südviertel), nur 300 Meter von der Lahn entfernt. Sie ist derzeit frei und bietet dadurch sowohl Kapitalanlegern als auch Singles oder Paaren viele Möglichkeiten. Die zwei geräumigen Zimmer, das große Badezimmer und der Balkon erfüllen alle Anforderungen an ein bequemes Wohnen. Die Gas-Zentralheizung wird im Laufe des Jahres auf eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe umgestellt. Die geplanten Kosten dafür entnehmen Sie bitte den Unterlagen im Exposé.
- Lage: Nur 300 Meter von der wunderschönen Lahn entfernt, genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe des Flusses. - Wohnfläche: 59,18 m² - Etage: Hochparterre - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Parken: Außenstellplatz inklusive - Zusatzräume: 1 Abstellraum in Wohnung, 1 außerhalb
Vorteile: - Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass Sie viele Möglichkeiten haben - Heizung wird modernisiert - Die zentrale Lage in Marburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe - Die Nähe zur Lahn lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen von Marburg Ihr neues Zuhause zu finden oder eine kluge Kapitalanlage zu tätigen. Fordern Sie direkt das Exposé über das Immobilienportal an und vereinbaren gleich im Web-Exposé einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
3.379,52 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Marburg bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Stadtleben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in andere Teile der Stadt oder in nahegelegene Regionen gelangen können.
Genießen Sie die Nähe zur Natur mit der nahegelegenen Lahn, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, einschließlich Supermärkte, Boutiquen und Gesundheitseinrichtungen.
Diese Wohnung in Marburg bietet nicht nur eine großartige Wohnmöglichkeit, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort, Kultur und Natur perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,13 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 70.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.11
