Schöne generalsanierte Altbauwohnung im Herzen von Klagenfurt
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Innerhalb des Rings gelegen, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - ruhig, zentral und mit perfekter Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Hohe Räume, edle Parkettböden und stilvolle Details schaffen ein Wohngefühl, das Tradition und zeitgemäßes Design harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche von rund 20 m², die im Innenstadtbereich eine absolute Rarität darstellt. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen - mitten in der Stadt.
Die moderne Einbauküche, das geräumige Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Innenhoflage eignet sich dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
* Exklusive Lage innerhalb des Rings
* Vollständig generalsanierte Altbauwohnung
* Hohe Räume & edle Ausstattung
* Terrasse mit ca. 20 m² Rasenfläche
* Ruhige Innenhoflage mit viel Privatsphäre
* Nähe zu Innenstadt, Wörthersee und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter +43 664 88998620
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Alarmanlage
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
3.720,73 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die City Arkaden, der Alte und Neue Platz sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell zu erreichen. Genießen Sie das urbanen Leben in einer der schönsten Städte Kärntens!
