Vermietet oder begründeter Eigenbedarf! Helle 2 Zi. Dachterrassen-ETW in ruhiger Lage von Mü.-Großhadern.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen grünen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss. Die Besonderheit dieser Dachgeschosswohnung sind die großen Fenster, die den Wohnbereich mit reichlich Tageslicht durchfluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch bodentiefe Fenstertüren auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer auf der Ostseite hat eine Dachgaube und hier werden Sie durch die Morgensonne geweckt. Platz für einen großen Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Die Küche besitzt , wie im Wohnbereich, eine große Fensterfront. Dadurch wirkt sie größer und sehr hell. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle), sowie zusätzlichen Stauraum in den Küchenoberschränken. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden, sowie weiße Innentüren. Das Bad ist deckenhoch gefliest, mit Wanne, Waschbecken, WC und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist seit vielen Jahren an eine ruhige Mieterin vermietet.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
7.543,86 €/m²
Hausgeld
290.1 €290,10 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.884 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
33.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadern, München (81375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in München-Großhadern. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus, die eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Öffentliche Verkehrsanbindungen zur U-6 sind 10 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum gewährleistet ist.
Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zudem Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diese Lage eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das Leben in einer dynamischen Stadt schätzen und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2. Etage
Serviceleistungen: Hausmeister
