"ZWEIGENERATIONENHAUS" in TOP LAGE bei Hamburg !!!
Kurzbeschreibung
"ZWEIGENERATIONENHAUS" in TOP LAGE bei Hamburg !!!
Objekt
Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus besticht durch die vielen Möglichkeiten und das traumhafte Grundstück von 1780 m². Das Haus wurde in solider Bauweise gebaut und erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie den 1976 erbauten Anbau, der 80 m² vorweist. In den letzten 4-5 Jahren wurde sehr viel modernisiert und zuletzt, in diesem Jahr, alle Fenster und die Haustür sowie das Terrassenelement zur Küche erneuert. Die Außenfassade, Außenrollläden, das Bad unten im Anbau, sowie der Wohn-Essbereich wurden in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Nach langer Vermietung des Haupthauses hatten die Eigentümer angefangen, alles zu einem Einfamilienhaus umzubauen und nach und nach zu renovieren und modernisieren. Es ist noch Raum für eigene Ideen. Das Objekt kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist ein solides Haus mit einem tollen Garten, das wieder nach einer neuen Familie sucht. Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!!
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Merkmale
1.780 m² Grundstück
7 Stellplätze
Extras: - Garage - Carport - drei Außenstellplätze - 2 Gartenhäuschen - Wintergarten - Kamin - Pavillon aus Holz und überdachte Unterstände, Werkstatt - Ölheizung, 6000 Liter Tank im zusätzlichen Anbau - drei Vollbäder - +1/2 Einbauküche, zweite Küche - eine Einbauküche inkl. E-Geräten - Massivteilkeller - Kunststofffenster 2022 teilweise 2fach neu verglast - Veluxfenster - Haustür neu 2022 - Terrassenelement zur Küche 2022 neu - Abstellraum Küche mit Fenster - Modernisiert in den letzten 4 Jahren - teilweise elektrische Außenrollläden - verkehrsberuhigte Straße - familienfreundliches Wohngebiet - usw...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
4.272,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
861.818 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
92.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuvenborn (24641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Stuvenborn liegt etwa 25 km nördlich von Norderstedt und 16 km südwestlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn A7 von Hamburg nach Schleswig, nördlich die Bundesstraße B206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße B432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Somit bietet Ihnen die Lage des Objektes einen idealen Ausgangspunkt in alle Richtungen, egal ob Freizeit- oder Arbeitsstätte. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig im Ort, ebenso wie ein Supermarkt, eine Tankstelle und die Dinge für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an! Zum Beispiel per Telefon 04193 / 50 83 73 oder über unsere Homepage: thoben-immobilien . de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Impressum
Thomas Glaßer 040 / 50048299, +04193508373 THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022
