Version: 8.23.0Navigation ĂĽberspringen
1.998.500 €
483,5 m²  â€˘  640 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1998500 €
4.134 €/m²
483,5 m²  â€˘  640 m² GrundstĂĽck

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Aasee-Lage

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 483 m². Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sind aktuell zu einer Wohnung zusammengelegt. Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2½, 3½ oder 6½ Zimmer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Rasenfläche lädt zur Entspannung ein und steht allen Mietern zur Verfügung.

Merkmale

  • 640 m² GrundstĂĽck
  • Keller
Das ursprünglich 1938 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsdetails:

- Gasetagenheizungen (1994-2014)
- Laminat- und Fliesenböden
- überwiegend Tageslichtbäder
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dachsanierung ca. 2012
- u. v. m.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahrca. 1938
  • HeizungsartZentralheizung
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1998500 €
4.133,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.974,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.287,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.239.720 €1
Kaufpreis
1.998.500 €
Notarkosten (1,5%)
29.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
129.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Centrum, Münster (48151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münster gehört zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die traditionsreiche Universitätsstadt besticht nicht nur durch ihre gut erhaltene Altstadt mit dem Prinzipalmarkt und dem Dom, sondern auch durch ein dynamisches Stadtleben und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Aaseestadt in einer ruhigen Wohnstraße - nur rd. 300 m vom Aasee entfernt. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die B 54 erreichen Sie in rund zwei Minuten, mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz MĂĽnster-SĂĽd (A1/A43). Eine nahe Bushaltestelle sorgt zudem fĂĽr gute Ă–PNV-Verbindungen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen
partner badge
Partnerschaft
Herr Dominik Ising
Herr Dominik IsingDein Kontakt
Online-ID: 2lety5p
Referenznummer: 4435
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
title
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?