Uferperle mit Moselzauber: Entdecken Sie Ihre barrierefreie Oase im Herzen von Koblenz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur Raum und Komfort, sondern auch eine besondere Leichtigkeit des Lebens. Ohne lästige Stufen und Hindernisse ist diese Wohnung ideal für alle Altersgruppen, insbesondere für ältere Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die traumhafte Lage – nur wenige Schritte von der malerischen Mosel entfernt, geschützt vor Hochwasser, erleben Sie hier jeden Tag den Zauber des Flusses und die romantische Atmosphäre der Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und luftiges Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Lieben ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick in Ihre grüne Oase. Die Einbauküche, wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält alles ordentlich organisiert. Das stilvolle Badezimmer mit Wanne lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die Wohnung präsentiert sich mit pflegeleichtem Laminatboden und edlen Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Die robusten Hart-Holzfenster sind doppelt verglast und sorgen für ein ruhiges und behagliches Wohngefühl. Weiße Türen verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzlich gehört ein praktischer Verschluss im Erdgeschoss zur Wohnung, in dem Sie Fahrräder oder andere Gegenstände sicher und bequem unterbringen können.
Damit nicht genug: Kostenlose Stellplätze direkt vor der Tür machen das Parken zum Kinderspiel, sodass Sie Ihren Wagen jederzeit griffbereit haben. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit all ihren Annehmlichkeiten, wie Einbauküche, Speisekammer und Wannenbad, ist die Erfüllung Ihres Wohntraums. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Uferperle mit Moselzauber begeistern!
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung. Sichern Sie sich Ihre barrierefreie Oase im Herzen von Koblenz und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – hier und jetzt!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Einbauküche, Speisekammer, Wannenbad
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199997 €199.997 €
2.777,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision!
Geschätzte Gesamtkosten
213.997 €1
Kaufpreis
199.997 €
Kaufnebenkosten
14.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Laach 89a, Güls, Koblenz (56072)
Weitere Informationen
Finanzierung leicht gemacht:
Kostenlose und individuelle Angebote von 400 deutschen Banken erwarten Sie!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie mühelos und mit Leichtigkeit. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite und erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit Zugriff auf die Angebote von rund 400 ansässigen deutschen Banken garantieren wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihnen passt . Bereits ab einem unglaublichen Preis von nur 833,00 € monatlich können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Lassen Sie sich von unseren attraktiven Konditionen überzeugen und starten Sie noch heute in eine sorgenfreie Zukunft als stolzer Eigenheimbesitzer.
Sie wünschen sich ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot? Zögern Sie nicht länger – melden Sie sich jetzt unter folgenden Kontaktdaten:
Bitte beachten Sie, dass in diesem Beispiel die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln erhoben werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern.
Das Beste kommt zum Schluss: Bei Interesse rufen Sie jetzt an und sichern sich Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu begleiten!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
