Gemütliches Wohnen mit alpenländischem Ambiente...!
Ist es Ihnen schon einmal passiert, dass Sie eine Wohnung betreten und Sie sofort das GefĂĽhl haben, zu Hause zu sein....? Mir ging es in dieser Wohnung im Hochparterre dieses gepflegten Mehrfamilienhauses so!!
Man sieht sofort, mit wieviel Liebe und Geschmack der Eigentümer die Wohnung ausgestattet hat. Die Stube und das Wohnzimmer erinnern mit ihren zahlreichen Holzschalungen und Holzdecken aus handgeschlagenen Brettern und Holzbalken an das Innenleben eines alten Bauernhofes. Dazu tragen auch die beiden Holzöfen und die restliche Möblierung und viele kleine Details bei. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. ( Im Preis inklusive...)
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
Keller (gesamt 9,2 m²)
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt
Terrasse (gesamt 16 m²)
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.354 €/m²
Preis pro Stellplatz
70 €70 €
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
400.291 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage lässt ein Auto fast überflüssig erscheinen. In gerade einmal 5 Minuten ist man fußläufig in der altehrwürdigen Fußgängerzone Berchtesgadens mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften, den gemütlichen Gasthäusern und dem schönen Kurgarten mit dem angrenzenden Kur- und Kongresszentrum.
Weitere Informationen
Interessant ist auch die Geschichte dieses Hauses, bei dem Teile der Fassade unter Denkmalschutz stehen.
Die Lage befindet sich im ältesten Stadtteil Berchtesgadens. Hier gehen die Häuser bis ins 16. Jahrhundert zurück. Ende des 16. Jahrhunderts entstand hier die Kapelle mit der markanten Kreuzigungsszene von Jesus Christus mit den Schächern. Sie diente Jahrhunderte als Aussegnungsplatz für Leichenzüge aus den umliegenden Tälern. Hier wurde innegehalten, gebetet und Abschied genommen, bevor der Weg weiterführte. Für viele war es der letzte Ort des gemeinsamen Denkens- ein stiller Moment zwischen Leben und Tod.
Im Jahr 1925 wäre diese denkmalgeschützte Kapelle fast abgerissen worden, um dem jetzigen Wohnhaus zu weichen.
Schließlich entschied man sich aber gegen den Abriss. Die Kapelle wurde zum Teil in die Fassade des neuen Hauses integriert und damit für die Nachkommenden Generationen bewahrt. So entstand ein einmaliges architektonisches Dokument einer bewegten Geschichte dieser traumhaften Kulturlandschaft mit seinen verschlafenen Gassen und Häusern.
