QNG Plus fähige Neubauwohnung, barrierearm, mit Balkon - zusätzlicher KFW-Zuschuss von 52.500€ möglich
In zentraler Lage von Bad Zwischenahn entsteht ein modernes und nachhaltig geplantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertigen Wohnungen. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt die Voraussetzungen für eine QNG-fähige Bauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit vereint das Objekt zukunftsorientiertes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Bauqualität.
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume sowie ein modernes und komfortables Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf eine barrierearme Ausführung gelegt, wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie eine langfristige und flexible Nutzbarkeit gewährleistet werden.
Durch den Einsatz moderner Heiz- und Energiekonzepte, nachhaltiger Baustoffe und einer zeitlosen Architektur entsteht ein Wohnobjekt, das ökologische Verantwortung mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und der beliebten Lage in Bad Zwischenahn macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition mit Zukunftsperspektive.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 hochwertig geplante Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einem modernen Ausstattungsstandard. Besonderes Augenmerk liegt auf einer barrierefreien und komfortablen Wohnqualität.
Geplant sind unter anderem: .barrierearme Ausführung für komfortables Wohnen .helle, großzügige Wohn- und Essbereiche .moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung .hochwertige Bodenbeläge und ein neutrales, modernes Design .große Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl .praktische Grundrisse mit klarer Raumaufteilung und guter Nutzbarkeit .. Stellplätze sind separat erhältlich
Das Neubauprojekt ist außerdem QNG-Plus-fähig und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377946 €377.946 €
5.400 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
417.895 €1
Kaufpreis
377.946 €
Kaufnebenkosten
39.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.669 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.897 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Zwischenahn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Auch der Bahnhof Bad Zwischenahn mit Anbindung in Richtung Oldenburg und Leer sorgt für eine gute Erreichbarkeit - sowohl für Berufspendler als auch für den Alltag.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Zwischenahner Meer, das zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Nordwesten zählt. Spazier- und Radwege, Parkanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine hohe Lebensqualität.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die A28 in Richtung Oldenburg und Bremen. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche Objektangaben wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.47, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.47, Distanz zum Gymnasium: 9.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 1.28
