HEMING-IMMOBILIEN - Attraktive 2-ZKB mit Balkon & Stellplatz - ruhige Lage nah am Bahnhof Wörrstadt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Kochnische
Keller
Waschraum
+ Abstellkammer mit viel Stauraum + Balkon mit Doppeltür Ausrichtung Südwesten + Balkontür zum Schlafzimmer + Ablüftung im Badezimmer + Duschkabine + Gegensprechanlage im Eingangsflur + Wasch- und Trockenraum + Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Hausmeister direkt im Haus + Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
3.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.608,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wörrstadt (55286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wörrstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität ergibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
