Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - attraktiver Gesamtpreis mit Bergblick
Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2017/2018 umfassend renoviert, kernsaniert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern - davon eines mit separatem Ankleidezimmer - sowie zwei Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische Wäschekammer zur Verfügung. Von Teilen der Wohnung eröffnet sich zudem ein schöner Bergblick.
Die zweite Wohneinheit bietet 2 Zimmer, einen Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Zentralheizung.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
- Komplette Renovierung im Jahr 2017/2018
- Zwei separate Wohneinheiten
- Fernwärmeheizung über Zentralheizung
- Aufzug im Gebäude
- Große Fensterfronten mit Blick über Traunreut
- Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Einbauküche
- 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung
- Zusätzliches Ankleidezimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Weiteres Badezimmer mit Dusche
- Separate Wäschekammer
- Zweite Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.491,94 €/m²
Hausgeld
1031 €1.031 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.559 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
33.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur B304 und zur A8 sorgen für optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Baujahr ca. 1960
- Keine Erbpacht
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Keine Balkone vorhanden
- Nicht vermietet und zeitnah bezugsfertig
- In Zukunft sind weitere Renovierungsarbeiten am Gebäude geplant
Stichworte
5 Etagen, modernisiert
