Wohnung zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 100 m² Helle Bad Zwischenahn 26160

Wohnung zum Kauf
489000 €
4.890 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

2 vollständig ausgestattete Ferienwohnungen in Bad Zwischenahn

Inmitten der idyllischen Natur von Bad Zwischenahn steht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 2 hochwertigen Wohnungen, je eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
Das Projekt vereint nachhaltige u. energieeffiziente Technik , sowie komfortables Wohnen , ideal für Kapitalanleger, Feriengäste oder Zweitwohnsitzsuchende.

Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und präsentieren sich in neuwertigem, vollständig ausgestattetem Zustand.

Wohnflächen: ca. 45-55 m²

Terrassen (EG) : ca. 8 m², eingefriedet mit Blick ins Grüne für Privatsphäre und eine grüne Wohlfühloase

Ferienwohnung , ideal zur touristischen Vermietung im Kurort Bad Zwischenahn

Zweitwohnung , naturnahes Wohnen mit Komfort

Kapitalanlage , attraktive Renditechancen durch hohe Auslastung und stabile Nachfrage

Die Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet und können sofort übernommen werden, ideal für den direkten Start in die Vermietung oder Eigennutzung.

Merkmale

Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.890 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

540.687 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

51.687 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helle, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortskern von Bad Zwischenahn lädt zum Schlendern ein. Diverse Läden und Gastronomien heißen Sie herzlich willkommen. Genießen Sie regionale Spezialitäten und internationale Küche in den Restaurants und Cafés der Stadt.

Weitere Highlights von Bad Zwischenahn sind der Park der Gärten mit
eine weitläufige Gartenanlage mit einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen und Blumen.
Oder Sie spielen Sie eine Runde Golf auf dem Golfplatz am Zwischenahner Meer, nutzen Sie die Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote in den Hotels und Wellnesszentren der Stadt, entspannen Sie im Kurpark, genießen Sie die Ruhe und machen einen Spaziergang entlang des Sees.
Versuchen Sie Ihr Glück im Spielcasino Bad Zwischenahn, besichtigen Sie das Museum im Alten Kurhaus und erfahren Sie mehr über die Geschichte und Kultur der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis vorhanden Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 4.002,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: komplett Sanierung, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 4.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen