Gepflegte Maisonette in idyllischer, ruhiger Umgebung
Bei dieser äußerst gepflegten und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Von hier aus führt eine elegante Wendeltreppe in den ausgebauten Dachgeschossbereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sich auf jeweils einer Wohnebene befinden und zum Entspannen im Freien einladen. Hier lassen sich sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre genießen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum sowie zwei komfortable Kfz-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Ob für Familien oder Paare, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investition in eine lebenswerte Zukunft dar.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
-Ideal für Kapitalanleger, da langjährige Mieter
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
-Neue Kunststofffenster mit Außenrollo mechanisch
-Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen verlegt
-Zwei Balkone, die auf beiden Wohnebenen zusätzlichen Außenbereich bieten
- Fassade und Balkone wurden 2024 umfassend renoviert
-Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum vorhanden
-Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive
-Attraktive Dachgeschosslage als Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Ausgebauter Dachboden über Wendeltreppe zugänglich - kann auch als Wohnraum genutzt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.989,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterrot, Gaildorf-Unterrot (74405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.
Gaildorf verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzten und einer Post. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.
Inmitten eines Naturparks gelegen, gibt es rund um die Stadt am Kocher vielfältige Wander- und Radfahrmöglichkeiten von kurzen oder längeren Tagestouren.
Über die Bundesstraße B19 erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in knapp 20 min und Crailsheim über die Landstraße L 1066 in knapp 30 min. Des Weiteren können Sie ohne großen Aufwand zur Bahnstrecke Stuttgart - Schwäbisch Hall-Hessental ab Gaildorf-West zusteigen.
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Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
