Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 69,6 m² Gerabronn 74582

Wohnung zum Kauf
135000 €
1.940 €/m²
3 Zimmer • 69,6 m²

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Eigentum leicht gemacht - gemütliche, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1972 mit 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Geräumiger Eingangsbereich Flur
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Schönes, helles Wohnzimmer (Teppichboden) mit sonnigem Balkon.
2 Schlafzimmer mit Rollläden.
Küche mit älterer Einbauküche und Laminatboden.
Älteres, kleines Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken.
Separates WC.
Zur Wohnung gehört eine Garage und zwei Kellerräume.

Die Kunststoff-Isolierfenster wurden ca. 1997 eingebaut, die Öl-Zentralheizung ca. 2003.

Die Wohnung steht leer - daher kann mit den Renovierungen umgehend begonnen werden.

Näheres gerne auf Anfrage.

Merkmale

Einbauküche
Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.940,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerabronn (74582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In angenehmer Siedlungslage von Gerabronn befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage.

Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Sparkasse und Volksbank, Metzgereien und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbsich Hall ca. 30km

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbHMaklerbüro

Hauptstr. 17, 74582 Gerabronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina RathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nsvf53

Referenznummer: 48044768

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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