Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sangerhausen - Jetzt Traumhaus sichern!
Entdecken Sie das Flair 125, ein ideales Zuhause für Familien, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 126 m² besticht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die moderne Küche bietet Raum für kulinarische Abenteuer. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Zimmer bereit, die individuell gestaltet werden können. Dieses Haus verbindet Charme mit Flexibilität und idealen Voraussetzungen für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
592 m² Grundstück
Das Flair 125 überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz. Das massive Mauerwerk garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein gesundes Wohnklima. Hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung tragen zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks bei. Zudem sind Rollläden im gesamten Haus integriert und die Badausstattung ist mit eleganten Fliesen gestaltet. Eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Autos ist ebenfalls im Preis inklusive, um zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325095 €325.095 €
2.580,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
359.457 €1
Kaufpreis
325.095 €
Kaufnebenkosten
34.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.876 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage in Sangerhausen bietet einen attraktiven Lebensraum für Familien. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Die größeren Städte wie Halle (Saale) sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die wichtigsten Bundesstraßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar, sodass Sie flexibel bleiben.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
