2-Zimmer-ETW mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich Begabte, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung wird möbliert veräußert!
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnungsgröße.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: Zu sofort!
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
. Balkon in Süd-Ausrichtung . 2-fachverglaste Holz- und Kunststofffenster . Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss . Küche mit EBK . Gegensprechanlage . Fußbodenbelagsmix aus PVC, Fliesen und Stäbchenparkett . Gaszentralheizung, WW-Versorgung dezentral über Durchlauferhitzer . Kelleranteil vorhanden . Gemeinschaftlicher Trockenraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.237,45 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr bahnhofsnahe und zentrale Lage in der Stadt Springe.
Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 10 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung.
In der unmittelbaren Nähe findet man einen Discounter mit Bäcker. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort.
Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 20 Min. Entfernung in Gehrden.
Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen
