Attraktive Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage
Diese 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² einen unkomplizierten Grundriss und helle Räume.
Vom Treppenhaus geht es in den Flur, der genug Platz für Garderobe und Stauraum mitbringt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit klassischer, pflegeleichter Fliesenoptik und guter Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und Lüften.
Herzstück ist das Wohnzimmer mit Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, und von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich prima für den ersten Kaffee oder den Feierabend eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Praktisch sind die zusätzlichen Nutzflächen im Haus wie Keller und Wäscheraum. Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse D.
Merkmale
- Wohnung im Obergeschoss - Ca. 60 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon mit Verglasung - Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum vorhanden - Energieeffizienzklasse D
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.316,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung im Obergeschoss in Isernhagen liegt genau da, wo Alltag einfach läuft und Freizeit nicht zu kurz kommt.
Ankommen und losleben Direkt ums Eck startet der Tag entspannt: Ein Eiscafe ist quasi vor der Tür, und für den schnellen Einkauf sind Penny und Rewe in der Nähe. Auch die Libra Apotheke ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Unterwegs ohne Stress Für Bus und Bahn ist die Lage super praktisch: Die Bushaltestelle Bothfelder Straße liegt ganz nah, und auch die Stadtbahnstation Altwarmbüchen Zentrum ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A2 und der A37, ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen. Der Flughafen Hannover ist ebenfalls gut erreichbar.
Freizeit in der Nähe Wenn Sie nach Feierabend noch raus möchten, gibt es Grün in der Umgebung und mit dem Parksee Lohne ein schönes Ziel für eine kleine Auszeit. Sportlich wird es ebenfalls unkompliziert, denn Sporthallen und Vereine liegen in der Nähe.
Familienfreundlich und alltagstauglich Kindergarten, Schule und Spielplatz sind schnell erreicht, was den Standort besonders angenehm macht, wenn kurze Wege im Alltag wichtig sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
