Wohnung zum Kauf 90.000 € 1 Zimmer 35,6 m² 2. Geschoss Melchendorf Erfurt 99097

Wohnung zum Kauf
90000 €
2.528 €/m²
1 Zimmer • 35,6 m² • 2. Geschoss

1 Zimmer-Wohnung in Erfurt-Melchendorf

Diese gepflegte, leerstehende 1-Zimmer-Etagenwohnung in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Erfurter Stadtteil Melchendorf eignet sich ideal für junge Menschen, als Feriendomizil, Altersruhesitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet vom Balkon aus eine herrliche Fernsicht ins Grüne. Sie verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Fassade und das Dach wurden 2023 saniert.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. € 292,70 pro Monat, die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 47,28 zzgl. ca. € 37,34 Erhaltungsrücklage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

2.528,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

292.7 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

99.513 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melchendorf, Erfurt (99097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Melchendorf in der Nähe des Steiger-Willroder-Forsts und des Werningslebener Waldes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Ärzte etc., die fußläufig erreichbar sind. Der ÖPNV (Bus- und Bahnlinie N3) sowie der Autobahnzubringer zur A4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister