Terrassenwohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.239 €/m²

2 Zimmer  •  71 m²  •  1. Geschoss

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Wildeshausen (27793)

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Diese Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Einrichtungsideen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer dient. Ein innenliegendes Vollbad bietet alle sanitären Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Besonderes Augenmerk verdient die sonnenbegünstigte Terrasse. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und die Vorzüge eines eigenen Außenbereichs genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine Verbindung zum Außenbereich, was besonders in den wärmeren Monaten von großem Vorteil ist. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 495 € kalt. Für Kapitalanleger ergibt sich somit ein interessantes Einstiegsangebot. Aber auch Eigennutzer profitieren von der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der Option, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Mit ihrem Baujahr 1994 verbindet diese Immobilie eine zeitgemäße Grundstruktur mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsmerkmale, darunter eine neue Heizungsanlage und ein modernes Badezimmer, stellen eine solide Grundlage dar, auf der individuelle Wohnwünsche realisiert werden können. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder perspektivisch als Renditeobjekt betrachten möchten - diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Optionen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Terrassenwohnung für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr nachhaltiges Investment.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen