Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche im Herzen von Traunstein – Top gepflegt und energieeffizient!
Die attraktive 2-Zimmerwohnung, welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurde befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt 16 Einheiten. Das energieeffiziente KfW-55-Mehrfamilienhaus bietet ein modernes und angenehmes Wohnklima in zentraler Lage von Traunstein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details.
Die Wohnung ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche im Wert von ca. 7.500 € und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Bergblick und lädt zum Entspannen ein. Morgens begrüßt Sie der Sonnenaufgang im ostseitigen Küchenbereich.
Das nördlich gelegene Schlafzimmer überzeugt durch eine gute Schallisolation, ist ruhig und angenehm kühl. Eine elegante Schiebetür zum Balkon, geschmackvolle Fliesen und liebevolle Extras runden das Gesamtbild ab.
Im Untergeschoss stehen zudem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Keller zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
416000 €416.000 €
6.351,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
448.781 €1
Kaufpreis
416.000 €
Kaufnebenkosten
32.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.240 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.560 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.901 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wasserburger Straße 31 in Traunstein besticht durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren Alltag bequem gestalten.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung sorgen vielfältige Parks und Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren, umliegender Gemeinden und der Region Chiemsee.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie in einer lebendigen, gut vernetzten Umgebung, die Komfort, Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.
