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98.000 €
396 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
98000 €
247 €/m²
396 m² Grundstück

Grundstück mit Altbestand: erhaltenswerte Scheune; Wohnhaus-Abriss und -Neubau? Käuferprovisionsfrei

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 396 m² große Grundstück ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Fachwerkhaus und einer Bruchsteinscheune bebaut. Letztere halten wir für erhaltenswert.


BAUGENEHMIGUNGEN:

Es gab bereits eine Abrissgenehmigung für das Fachwerkhaus und eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit einer Grundfläche von 138,98 m² und einer Geschossfläche von 255,37 m². Diese liegen uns komplett mit den Planungen vor.
Beide Genehmigungen sind mittlerweile abgelaufen.


BEBAUUNGSPLAN:

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich demnach nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung).


KEIN DENKMALSCHUTZ!

Merkmale

  • 396 m² Grundstück
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen
SCHEUNE.

WOHNHAUS (vermutlich Abriss).

GARTEN.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis
98000 €
247,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
98.000 €1
Kaufpreis
98.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

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GemündenWeilrod (61276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:

Am Rande des Ortskerns von Weilrod-Gemünden.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und einen Spielplatz, sowie eine Busverbindung zu weiterführenden Schulen.

Laut ADAC stellt Weilrod eine der schönsten Lagen Deutschlands dar mit hohem Freizeitwert und schneller Anbindung an Frankfurt (48 km bis Frankfurt Hauptbahnhof) und den internationalen Flughafen.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Gemeinde Weilrod ist ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im schönen Weiltal.

Weilrod liegt nahe Limburg an der Lahn (25 Kilometer), Wetzlar (30 Kilometer), Wiesbaden (35 Kilometer) und Frankfurt (35 Kilometer). Weilrod grenzt an Weilmünster, Grävenwiesbach, Usingen, Schmitten, Waldems, Bad Camberg und Selters.


ORTSTEILE:

Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach und Winden.


SCHULEN, KINDERGÄRTEN, ÄRZTLICHE VERSORUNG:

Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich in Rod an der Weil und in Riedelbach. Das Angebot für kleinere Kinder ist groß. Es gibt eine Krabbelgruppe, Kinderturnen, einer der Kindergärten hat u.a. eine Waldgruppe und es gibt eine Kleinkindbetreuung inkl. Nachmittagsbetreuung.

Weiterführende Schulen:
15 km bis Bad Camberg, 16 km bis Usingen und Neu-Anspach, 34 km zur internationalen Schule in Oberursel.


EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

Supermärkte befinden sich in Riedelbach und Rod an der Weil.


SPORTANGEBOTE, VEREINE:

Auch Sportbegeisterte kommen in Rod an der Weil nicht zu kurz. Die Auswahl an Sportangeboten der SG Weilrod reicht von A wie Aerobic bis Z wie Zumba.
Auch das Vereinsleben bietet ebenfalls eine große Auswahl, unter anderem Feuerwehr- Gesangs- oder Schützenverein.


WIRTSCHAFT, NAHERHOLUNG UND KLEINE GESCHICHTE:

Bei Rod an der Weil findet man eine alte Ringanlage aus keltischer Vorzeit.
Die Ortsteile von Weilrod sind ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Wandern, Radfahren, Motorradfahren und Geniessen in bester Gastronomie ziehen auch überregionale Besucher ins Weiltal und den Weiltalwanderweg. Der Lautsprecherhersteller Canton Elektronik wurde in Weilrod gegründet und hat dort seinen Hauptsitz. Mania Technologie und die Firma Medtronic haben im Ortsteil Riedelbach ihre Unternehmensstandorte. Zahlreiche (Seminar-) Hotels und Schulungsfirmen machen das Weiltal attraktiv für Unternehmensgründer, start-up Unternehmen kreativer Bereiche und als "Trainings-Umgebung" für Führungskräfte.

Weitere Informationen

Sonstiges
Was ist meine Immobilie wert? - https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung Stichworte Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 64.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.37, Distanz zum Bus: 0.08

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Über den Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 26Y9CHIIN9M8
Referenznummer: 6194
VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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