Wohnung zum Kauf - Erstbezug 439.000 € 4 Zimmer 98,2 m² Todtglüsingen Tostedt 21255

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
439000 €
4.472 €/m²
4 Zimmer • 98,2 m²

Neubau Erdgeschosswohnung in gesuchter Lage

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Tostedt bietet Ihnen einen hochwertigen Erstbezug in einem massiv errichteten Neubau aus dem Jahr 2026. Auf ca. 98 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großzügige Raumwirkung eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Angebot und rundet den praktischen Grundriss ab.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, Frühstück im Sonnenschein oder gesellige Abende bietet.

Die Kombination aus Neubau-Qualität, massiver Bauweise und der attraktiven Lage in Tostedt macht diese Erdgeschosswohnung zu einer erstklassigen Kaufgelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, zeitgemäßes Wohnen und eine nachhaltige Immobilie legen.

In dem Objekt stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf:

- Whg. 2 - 78,87 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 345.000 €
- Whg. 3 - 98,16 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 439.000 €
- Whg. 4 - 80,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 352.000 €
- Whg. 7 - 103,62 m² - 4 Zimmer - Kaufpreis 459.000 €
- Whg. 8 - 89,27 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 395.000 €
- Whg. 9 - 72,29 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 320.000 €
- Whg. 12 - 80,26 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis 352.000 €
- Whg. 13 - 97,12 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 439.000 €
- Whg. 14 - 111,13 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis 499.000 €

Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und unterstützen Sie bei Besichtigungsterminen sowie Fragen zur Finanzierung und zum Einzug. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse

- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Terrasse
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertiger Bodenbelag

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

4.472,29 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Es fällt eine Courtage von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Todtglüsingen, Tostedt (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung befindet sich im charmanten Ort Tostedt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Tostedt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, wodurch es besonders attraktiv für all jene ist, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus, was sie ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht.

Tostedt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg, wodurch sowohl Berufspendler als auch Kulturbegeisterte den Großstadtflair in kurzer Zeit genießen können.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Tostedt eine exklusive Wohnlage, die ländliche Ruhe mit urbaner Lebendigkeit harmonisch verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:

- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1