Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten - Altstadtflair mit Investitionscharme
In einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1700 in der Altstadt von Trostberg stehen drei charmante, vermietete Wohnungen zum Verkauf. Das Ensemble verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit gepflegtem Zustand und sichere Mieteinnahmen durch sichere mit staatlichem Mieter - eine seltene Gelegenheit fĂĽr Kapitalanleger.
Alle drei Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten zusammen rund 257 m² Wohnfläche:
Wohnung 1 (ca. 107,04 m²) - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnzimmer samt offener Küche, einem Schlafzimmer und modernem Badezimmer.
Wohnung 2 (ca. 72,23 m²) - klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Wohnung 3 (ca. 56,50 m²) - kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich, offener Küche, Badezimmer und Abstellraum.
Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen gemeinsam monatliche Einnahmen von ca. 3.078 €. Dank des gepflegten Zustands, der gelungenen Grundrisse und der historischen Bauweise vereinen diese Objekte stabile Rendite mit besonderem Flair.
Ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger, die Wert auf solide Einnahmen und den Charme eines denkmalgeprägten Altbaus legen.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Baujahr ca. 1700, historisches Mehrfamilienhaus mit besonderem Altbau-Charme gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten drei vermietete Wohnungen im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,04 m² 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,23 m² + Abstellraum 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,5 m² + Abstellraum offene Küchenlösungen in allen Wohnungen moderne, zeitlos ausgestattete Badezimmer großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit Altbau-Atmosphäre monatliche Gesamteinnahmen ca. 3.078 € attraktive und stabile Kapitalanlage mit historischem Flair
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.691,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.270,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
SH016: 107,04m², 2 Zimmer, vermietet 395.000€ SH017: 56,5m², 1 Zimmer, vermietet 215.000€ SH018: 72,23m², 2 Zimmer, vermietet 295.000€
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90
