+++ REDUZIERT +++ Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Laasphe
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentraler Lage in der Altstadt von Bad Laasphe. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Zum Ende der 1980er-Jahre wurde ein Anbau errichtet, in dem sich heute das Café der Bäckerei im Erdgeschoss sowie ein Teil der Wohnung darüber befindet. Die ehemalige Backstube, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, bietet zudem Potenzial für eine ganz neue Nutzung.
Die Immobilie verfügt dementsprechend über eine Wohn- und eine Geschäftseinheit. Beide Einheiten stehen aktuell frei.
Weitere Informationen zu den Einheiten und der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Merkmale
240 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung und Ladenlokal aktuell frei - zentrale Lage in Bad Laasphe
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Raumaufteilung:
Ladenlokal: Erdgeschoss: Ladenlokal mit Café, ehemalige Backstube Obergeschoss: WC, ein weiterer Raum Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum
Wohnung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum Dachgeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer
Extras: - Wohnung und Erdgeschoss nutzbar oder neu vermietbar - Potenzial der ehemaligen Backstube zur neuen Nutzung - zentrale Lage in der Bad Laaspher Altstadt
Zur Immobilie liegen keine Wohn- oder Nutzflächenberechnungen vor. Die angegebenen Werte sind "ca.-Werte" und daher vor Ort zu überprüfen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Laasphe (57334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zum Ort / Standort:
Bad Laasphe liegt am Rand des Rothaargebirges, einem Teil des Rheinischen Schiefergebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Südlich beginnt das Gladenbacher Bergland und nach Osten öffnet sich die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen.
Für kleine Spaziergänge bietet die Stadt außerdem ein Kurterrainwegenetz durch den Kurpark und die nähere Umgebung. Zusätzlich kann man von mehreren Wanderparkplätzen eigens ausgezeichnete Rundwege beschreiten. Das gesamte Stadtgebiet lässt sich auf einem 75 km langen Laaspher-Rundweg erkunden.
Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe. So bietet beispielsweise das Quellgebiet von Lahn, Eder, Ilse und Heiligenborn noch die urwüchsige Naturlandschaft eines der ältesten Mittelgebirge Deutschlands.
Quelle: www.stadt.badlaasphe.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
