3,5 Zimmerwohnung in Schwäbisch Hall: Mieter schon drin - Rendite läuft - jetzt kaufen
Diese attraktive 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Eingangsbereich führt in eine funktionale Diele, von der aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist altersgerecht gestaltet und mit einer Eckdusche mit Sitz sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank elektrischer Markise und herrlichem Ausblick über Schwäbisch Hall lädt dieser zu entspannten Stunden - etwa beim morgendlichen Kaffee - ein. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise und führt in die Küche.
Ein Schlafzimmer mit vorgelagertem, flexibel nutzbarem Raum - ideal als Kinderzimmer oder Ankleide - rundet das Raumangebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer über einen separaten Zugang zu erschließen.
Neben Gemeinschaftsräume gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Einzeltor.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Rendite dar - ideal für Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und Beständigkeit legen.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.467,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwäbisch Hall ist eine historische Stadt im Nordosten Baden-Württembergs und bietet eine charmante Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reiche kulturelle Szene aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, die Schulen, Seniorenparks, Vereine, ein Krankenhaus, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Kulturelle Veranstaltungen und eine vielfältige Freizeitgestaltung runden das attraktive Angebot ab. Mit ca. 43.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige und engagierte Gemeinschaft.
Die Stadt ist nicht nur kulturell und landschaftlich bereichernd, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Hier sind zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automotive, Medizintechnik und Handel ansässig. Diese starke Wirtschaftsstruktur sorgt für eine hohe Zahl an Arbeitsplätzen und Karrieremöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss an die Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie die Bundesstraßen B14 und B19. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Industriegebiets und der umliegenden Städte.
Diese Wohnung befindet sich in dem ruhigen und begehrten Stadtteil Tullauer Höhe von Schwäbisch Hall. Das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der direkten Umgebung finden sich diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet der Stadtteil Tullauer Höhe eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen eine attraktive Wohnung mit hervorragender Lage in Schwäbisch Hall? Dann sind Sie hier richtig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
