PLATZ. LICHT. WOHNKOMFORT. Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz & über 120m²
Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von 124 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder für alle bieten, die ein zusätzliches Arbeitszimmer, Gamingzimmer oder Gästezimmer schätzen.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was eine solide und alltagstaugliche Grundlage schafft. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiterer Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung, sodass auch praktische Anforderungen bestens erfüllt werden.
Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine zuverlässige Parkmöglichkeit direkt am Objekt.
Die Immobilie befindet sich in Landstuhl und richtet sich an Käufer, die eine solide und gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand suchen, ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit Potenzial.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.330,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atzel, Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landstuhl ist eine attraktive Stadt in der Westpfalz, die durch ihre besondere internationale Prägung und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Die Verbindung zu amerikanischen Einrichtungen in der Region sorgt für ein weltoffenes Umfeld und verleiht dem Stadtbild eine angenehme, kosmopolitische Atmosphäre, die sich auch im täglichen Leben widerspiegelt.
Die Nähe zu bedeutenden Standorten wie der Ramstein Air Base sowie zu medizinischen Einrichtungen macht Landstuhl zu einem gefragten Wohnort für ein breites Publikum, von Familien über Berufspendler bis hin zu international tätigen Fachkräften.
Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus überzeugende Standortvorteile: eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, eine solide Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Landstuhl verbindet auf angenehme Weise die Ruhe und Überschaubarkeit einer westpfälzischen Kleinstadt mit den Chancen eines international geprägten Umfelds.
Damit bietet der Standort sowohl ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen als auch eine nachhaltige Perspektive für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.64, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.05
