Investment oder Eigennutzung - Trimmelter Hof, Trier Uninähe!
Nahe der Trierer Universität, Am Trimmelter Hof bieten wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz in angenehmer, ruhiger Wohngegend inklusive Stellplatz an. Aufgrund der nahen Universität ist die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet, aber selbstverständlich auch zur Eigennutzung. Gefragte Höhenlage und ein praktikabler Grundriss zeichnen diese Wohnung aus. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche und Bad sind auf einer Fläche von 53m² zweckmäßig angeordnet. Das Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Stellplatz direkt vor dem Gebäude bietet auch Bequemlichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein großer Kellerraum ist zugehörig. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss. Für Studenten und Mitarbeiter der Universität ist diese Wohnung hervorragend geeignet.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Laminat
- perfekt geeignet für Paare und Singles oder als perfekte Kapitalanlage - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus - Böden: Parkett und Laminat - großer Kellerraum - Waschmaschinenraum - Beheizung: Gas
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
3.018,87 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzĂĽgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.000 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3%)
4.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarforst, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in gefragter Trierer Höhenlage. Der Trimmelter Hof stellt eine klassische Wohngegend dar, insofern ein idealer Standort für eine Kapitalanlage, ein Investment, welches auch temporär sehr interessant ist. Die Universität befindet sich in näherer Umgebung, sodass sich diese Wohnung perfekt für Studierende und Mitarbeiter der Uni, eventuell auch als Zweitwohnsitz, bestens eignet. Schnell erreichen Sie Geschäfte und Uni mit dem Rad. Aufgrund einer perfekten Stadtbusanbindung benötigen Sie kein eigenes Fahrzeug, insofern perfekt für Studenten! Die Trierer Universität genießt national und international einen sehr guten Ruf. Der Höhenstadtteil Trimmelter Hof ist gefragt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier angesiedelt. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie schnell die Trierer Innenstadt. Trier, Wirtschafts- und Kulturstandort, Touristen- und Studentenmetropole an der Mosel, ca. 115.000 Einwohner zählend, ist aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen ein hervorragender Wohnort mit internationalem Flair. Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in mit dem Pkw in 20 Minuten.
