Achtung, ab sofort frei! Investment oder Eigennutzung - Trimmelter Hof, Trier Uninähe!
Sofort verfügbar! Wir bieten diese gepflegte Eigentumswohnung inklusive Stellplatz Am Trimmelter Hof, nahe der Trierer Universität zur Eigentumnutzung oder als Kapitalanlage an. Aufgrund der direkten Verfügbarkeit, können Sie frei agieren. Ein Leerstand ist in dieser Lage nicht zu befürchten. Wir suchen gerne adäquate Mieter. In angenehmer, ruhiger Wohngegend ist die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet, aber selbstverständlich auch zur Eigennutzung. Gefragte Höhenlage und ein praktikabler Grundriss zeichnen diese Wohnung aus. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche und Bad sind auf einer Fläche von 53m² optimal angeordnet. Das Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist auch hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein großer Kellerraum ist zugehörig. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss. Für Studenten und Mitarbeiter der Universität, auch zur temporären Nutzung, ist diese Wohnung zu empfehlen.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Balkon
- perfekt geeignet für Paare und Singles oder als Kapitalanlage - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus - Böden: Parkett und Laminat - großer Kellerraum - Waschmaschinenraum - Beheizung: Gas
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
3.018,87 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzügl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.000 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3%)
4.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarforst, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in gefragter Trierer Höhenlage. Der Trimmelter Hof stellt eine klassische Wohngegend dar, insofern auch ein idealer Standort für eine Kapitalanlage, ein Investment, welches auch temporär sehr interessant ist. Die Universität befindet sich in näherer Umgebung, sodass sich diese Wohnung perfekt für Studierende und Mitarbeiter der Uni, eventuell auch als Zweitwohnsitz, bestens eignet. Schnell erreichen Sie Geschäfte und Uni mit dem Rad. Aufgrund einer perfekten Stadtbusanbindung benötigen Sie kein eigenes Fahrzeug, insofern perfekt für Studenten! Die Trierer Universität genießt national und international einen sehr guten Ruf. Der Höhenstadtteil Trimmelter Hof ist gefragt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier angesiedelt. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie schnell die Trierer Innenstadt. Trier, Wirtschafts- und Kulturstandort, Touristen- und Studentenmetropole an der Mosel, ca. 115.000 Einwohner zählend, ist aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen ein hervorragender Wohnort mit internationalem Flair. Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in mit dem Pkw in 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Schauen Sie sich diese Wohnung an! Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und bieten Ihnen eine Besichtigung des Objektes an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformation. Der Makler haftet nicht für Irrtümer und Schreibfehler.
