Teilgrundstück in beliebter Lage von Accum! Bebaubar mit einem Doppelhaus!
Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Schortens-Accum
In begehrter Lage der Gemeinde Schortens, im beliebten Ortsteil Accum, präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.373 m² als hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Angebotene Grundstück bezieht sich auf die größere Teilfläche im hinteren Bereich des Grundstücks.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige und gewachsene Wohnlage, sondern vor allem durch sein vielseitiges Bebauungspotenzial: Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern möglich. Somit lassen sich insgesamt vier moderne Wohneinheiten realisieren, die sowohl für den Verkauf als auch für die langfristige Vermietung äußerst attraktiv sind.
Jede Doppelhaushälfte bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 120 m² und spricht damit gezielt Familien sowie anspruchsvolle Paare an. Insgesamt ergibt sich ein attraktives Wohnflächenpotenzial mit sehr guten Vermarktungschancen in einer Region mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück kann bei Bedarf auch geteilt werden, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte ergibt - sei es für Bauträger, private Bauherren oder Investoren.
Die Lage in Accum vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders für Familien interessant.
Die zugehörigen Grundrisse sowie detaillierte Planungsunterlagen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in gefragter Lage zu erwerben und Ihre Wohn- oder Investmentpläne zu realisieren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
724,9 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- ca. 724,86 m² Grundstücksfläche - Bebauung mit einem Doppelhaus möglich (insgesamt 2 Einheiten) - ca. 120 m² Wohnfläche je Doppelhaushälfte - Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage - Teilung des Grundstücks möglich - Ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
101500 €101.500 €
140,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.124 €1
Kaufpreis
101.500 €
Kaufnebenkosten
3.624 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.624 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Accum, Schortens / Accum (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Accum der Gemeinde Schortens - einer der gefragtesten Wohngegenden im Umland von Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was zu einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
Accum überzeugt durch seinen dörflichen Charme bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die nahegelegene Stadt Wilhelmshaven ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Weite Felder, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre gute Erreichbarkeit überzeugt - ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
