Einfamilienhaus zum Kauf

3900000 €3.900.000 €

14.280 €/m²

7 Zimmer  •  273,1 m²  •  606,9 m² Grundstück

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St. Ulrich am Pillersee (6393)

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Highlights der Immobilie!

- Perfekte Lage mit atemberaubendem Bergblick
- Maßgefertigte Designmöbel und hochwertige Ausstattung
- Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit Panoramafenster und Terrasse
- Privater Aufzug - moderne Barrierefreiheit
- Masterbedroom & Masterbad en Suite mit Sauna
- 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Großzügige Terrassen- und Gartenflächen

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

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Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht
St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.
Fakten:
. Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
. Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee
. Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 389,40 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 144,61 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen