Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 94 m² 1. Geschoss West Hildesheim 31139

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.755 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss

Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst - ideal für Familien & Herzensmenschen

Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen - ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

Auf ca. 94?m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner offenen Gestaltung, viel Tageslicht und Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemeinsam Zeit verbringen.

Ein echtes Highlight ist der große, ruhig gelegene Balkon, der Ihnen in den warmen Monaten ein herrliches Plätzchen im Freien bietet - ob für die Morgenkaffee-Routine oder den entspannten Abend mit Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC - praktisch und komfortabel zugleich.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung, sondern auch eine attraktive Lage in einem beliebten Teil von Hildesheim. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - hier treffen Lebensqualität und Werthaltigkeit aufeinander.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Wohnjuwels begeistern.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.755,32 €/m²

Hausgeld

257.3 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

284.848 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

25.848 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West, Hildesheim (31139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Westen von Hildesheim. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Innersteaue oder der Steinberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an die B1, B243 und den öffentlichen Nahverkehr ist eine flexible Mobilität in alle Richtungen - auch über Hildesheim hinaus - gewährleistet. Eine attraktive Lage für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges . Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Die, auf den Bildern zu sehende, Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird von den aktuellen Mietern mitgenommen.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,52 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 50.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 5.3, Distanz zum Bus: 0.27