Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 71 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Föhrenweg 7 Traunreut 83301

Wohnung zum Kauf
235000 €
3.310 €/m²
2 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Traunreut 2 Zi. ETW 2 OG

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf sieben Ebenen eine Wohnung mit Süd/Nord Ausrichtung. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet mit einem großen Balkon..Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

- Baujahr 1974
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Südbalkon
- Fernwärme
- 2018 Fassaden erneuert
- Alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgestattet
- Radlkeller, Abstellraum im Keller
- Vollunterkellerung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.309,86 €/m²

Hausgeld

352 €

Provision für Käufer

3,57 % ins. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.314 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

21.314 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Föhrenweg 7, Traunreut (83301)

Das Haus befindet sich in dem Föhrenweg 7 in Traunreut, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Traunstein sowie zum Chiemsee macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.