Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss frei ab sofort Innenstadt Heidenheim 89518

Wohnung zum Kauf
155000 €
1.938 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

EG-Wohnung in 3-Fam.-Haus in sehr zentraler Lage zum Sanieren

Das 3-Familienhaus in dem diese Wohnung hier liegt, wurde 1911 sehr zentral inmitten eines schönen Gartens erbaut. Die Wohnung, die im Erdgeschoss liegt muss komplett saniert werden. Sie hat ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, das Badezimmer, einen Abstellraum und das extra WC verteilen. Die Küche und das Badezimmer wurden schon entkernt.
Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum zur Wohnung und auch gemeinsam genutzte Räume.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten, der auch von den Bewohnern gepflegt werden muss, rundet dieses tolle Angebot noch ab.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Speisekammer
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

- im Flur liegt ein Steinboden, in den Zimmern Holzdielen und Laminat
- geheizt wird mit Gas-Einzelöfen
- sehr alte Holzfenster
- schöner Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentral in Heidenheim gelegen. Alles ist quasi in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, das Schloss und das Stadion, ebenso die Fa. Voith und die Fa. Hartmann.