Schöne 2,5 Zimmer Hochparterre Wohnung in Elmshorn mit Balkon! Sanierter Zustand, vermietet!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Elmshorn. Das Objekt befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde und somit heutigen energetischen Standards entspricht.
Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf ca. 63 qm gut geschnittenen Wohnraums verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer - ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer - sowie eine Wohnküche und ein Badzimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlich luftigen Wohnkomfort bietet. In den Wohnräumen ist Laminatfußboden verlegt, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist funktional ausgestattet.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf: 565,47.- Kaltmiete 116,23.- Betriebskosten 50.- Heizkostenpauschale 731,70.- Gesamtmiete
Das Mietverhältnis besteht seit 2023, eine Mieterhöhung ist möglich.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.
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Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.841,27 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.480 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,5%)
6.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Elmshorn, einer lebendigen Stadt im Nord-Westen von Hamburg. Elmshorn überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken ist schnell erreichbar. Auch Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Für Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Parks und die nahegelegene Krückau zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Umland mit seinen weitläufigen Landschaften bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
