3 Zimmer • 107 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Maisonette zum Kauf
262685 €262.685 €
2.455 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Modernisierte 3 Zimmer-Maisonette Wohnung mit Loggia in einzigartiger Grünlage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Eingangsbereich), im ersten Obergeschoss (Wohnbereich) und im Dachgeschoss (Studio) des 1993 erbauten Ensembles „Gestüt Tanneneck“ in Fischbek und überzeugt durch ihren besonderen Grundrisscharakter sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Nach dem Betreten des 1. OG´s eröffnet sich der offene Wohnbereich mit ca. 41,65 m² Wohnfläche, der durch seine sichtbaren Dachschrägen und die großzügige Raumwirkung ein besonderes Wohnambiente schafft. Angrenzend befindet sich die sonnige Loggia mit ca. 11,25 m², die einen geschützten Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Pferdehof bietet.
Die separate Küche verfügt über ca. 7,75 m² und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung. Der Schlafraum mit ca. 10,66 m² schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 6,13 m² sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Wasseranschluss.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet mit ca. 17,63 m² zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Kombination aus offenem Wohnen, charmanten Dachschrägen und der ruhigen Lage innerhalb des ehemaligen Gestüts macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Carport
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
262685 €262.685 €
2.455 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
292.894 €1
Kaufpreis
262.685 €
Kaufnebenkosten
30.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.075 €
Provision für Käufer (3%)
7.881 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohe 30, Elmenhorst (23869)
Elmenhorst-Fischbek verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen Wäldern, Feldern
und dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und bietet eine besonders hohe Lebensqualität für alle, die Erholung im Grünen suchen. Gleichzeitig sorgen gute
Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote für einen komfortablen Alltag. Ein idealer Ort für Menschen, die modernes
Wohnen mit Ruhe, Natur und Hamburger Stadtnähe kombinieren möchten.
Die außergewöhnlichen Maisonettewohnungen im Architektenstil in der Lohe 30 bieten ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, offenen Grundrissen und
beeindruckenden Blickachsen ins Grüne. Direkt mit Blick auf einen idyllischen Reiterhof entsteht hier eine seltene Kombination aus modernem Wohnen,
naturnahem Ambiente und besonderer Architektur mit individuellem Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Top modernisierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung.
- Neue Pelette-Heizung
- Neue Fenster
- Innenräume renoviert
- neu renoviertes Bad
- Einbauküche
- neue Eingangstüre
- ausgebautes Dachgeschoss zum Studio
Heizungsart:
Heizkoerper
