Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.363 €/m²

5 Zimmer  •  212 m²  •  568 m² Grundstück

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Speldrop, Rees - Haldern (46459)

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Sie suchen ein Eigenheim mit genügend Platz für Homeoffice, Hobby, Kind und Kegel?

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein renovierungsbedürftiges aber charmantes Raumwunder mit Doppelgarage auf einem ca. 568 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zum Kauf an.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und 1981 aufgestockt. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m² und ist durch ein klassisches Wohnraumkonzept geprägt.

Erdgeschoss

- Flur
- Küche
- WC
- Hauswirtschaftsraum
- großes Wohn- u. Esszimmer

Dachgeschoss

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Abstellraum
- Waschraum

Spitzboden

- Abstellfläche

Kellergeschoss (teilunterkellert)

- Heizungsraum


Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Teppich
- Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung
- Rollläden
- Doppel-Garage mit elektrischem Garagentor
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- pflegeleicht angelegter Garten
- Schieferdach

Technik

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt (Baujahr Anlagentechnik 2016). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend des sehr begehrten Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergärten, Ärzte, etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in ein paar Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den Halderner Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Oberhausen - Arnheim). Die Autobahnaus- bzw. auffahrten Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind die nächsten Anschlussstellen, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlanden zu gelangen.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen ab nach Absprache zur Verfügung.

Kaufpreis: 289.000,- zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage