Wohnung zum Kauf
284000 €
2.282 €/m²
5 Zimmer • 124,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Preis deutlich gesenkt ! Große 5-Zimmer-Whg. mit Sonnenbalkon + 50qm Nutzfläche in ruhiger Sackgasse

Diese Eigentumswohnung liegt ganz zentral in Stuhr-Brinkum und besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss mit viel Platz & Potenzial sowie einem großen Wohlfühlbalkon. Hervorzuheben ist, dass es sich hier um eine Wohnungsgemeinschaft mit nur drei Parteien im Haus handelt.
Freuen Sie sich auf insgesamt vier großzügige Zimmer und zusätzlich ein großes Studio im Dachgeschoss, eine funktionale Einbauküche mit zwei Zugängen, einem Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste WC sowie drei weitere, großzügige Zimmer. Eines davon ist der zentrale Punkt dieser Immobilie--->Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten, Kamin und direktem Zugang zum Wohlfühlbalkon.
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind in Brinkum zahlreich vorhanden.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
offener Kamin
Balkon
Außen-Stellplatz

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen:
- ca. 124 qm Wohn- und ca. 50qm Nutzfläche in einer ruhigen Sackgasse mit TOP-Lage
- 4 großzügige Zimmer + zusätzliches Studio im Dachgeschoss
- funktionelle Einbauküche mit zwei Zugangsmöglichkeiten
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum großen Wohlfühlbalkon
- Büro/ Gästezimmer
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- diverse Abstellräume
- PKW-Stellplatz möglich
- Fußböden: Fliesen, Teppich, Vinyl
- und vieles mehr
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Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

284000 €

2.281,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

4500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

314.019 €1

Kaufpreis

284.000 €

Kaufnebenkosten

30.019 €

Notarkosten (1,5%)

4.260 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.139 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brinkum, Stuhr / Brinkum (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Brinkum, einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Bremen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Besonders für Familien ist diese Lage ideal. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Brinkum zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Für Familien sind zudem die vielen Freizeitmöglichkeiten ein Pluspunkt:
Parks, Spielplätze und Sportvereine wie z.B. der Brinkumer SV sorgen für Abwechslung und Bewegung im Alltag.
Durch die hervorragende Anbindung an die A1, A28 und A27 ist man in kürzester Zeit in der Hansestadt Bremen, wo kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants zur Verfügung stehen. Gleichzeitig genießt man in Stuhr-Brinkum die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, abseits des städtischen Trubels.
Alles Wissenswerte über Stuhr-Brinkum finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Brinkum_(Stuhr)
https://www.stuhr.de/leben-wohnen/stadtplanung/ortskernentwicklung-brinkum/

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Gerne für Sie erreichbar unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 50,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.77, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Flughafen: 4.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 1.92, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 7.63, Distanz zur Hauptschule: 12.11

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien & Finanzierungen Keusch

Herbergstraße 16, 28832 Achim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus KeuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 253R36JI7B4G

Referenznummer: 2025-300

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Wohnung zum Kauf284000 €284.000 €2.282 €/m²5 Zimmer • 124,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortBrinkum, Stuhr / Brinkum (28816)AnrufenKontaktieren