Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Bruchsal
Willkommen in Ihrem neuen Investment !
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Highlight: eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zur Gartennutzung. ?Die Wohnung verfügt über ein praktisches, innenliegendes Badezimmer, das durch seine funktionale Aufteilung überzeugt. Die gesamte Einheit befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das durch Barrierefreiheit punktet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt. ? Die Highlights auf einen Blick ?* Wohnfläche: ca. 68 m² ?Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer) ?* Badezimmer: Innenliegend und funktional gestaltet ?* Lage: Erdgeschoss (EG) ?* Außenbereich: Eigene Terrasse & Gartenanteil ?* Zustand: Sehr gepflegt ?* Parksituation: Eigener Tiefgaragenstellplatz ?* Komfort: Aufzug im Haus vorhanden
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.
Diese Immobilie kombiniert komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit dem Luxus eines eigenen Außenbereichs. Ob als sichere Anlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zur perspektivischen Eigennutzung - diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die hervorragende Ausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug. ?Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Unterlagen? Kontaktieren Sie uns gerne!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
* Tiefgaragenstellplatz * Terrasse und Gartenanteil * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken * Laminat- und Fliesenböden * Doppeltverglaste Kunststofffenster * Aufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.529,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
262.512 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
22.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Bruchsal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. ?Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. ?Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn (A5), ideal für Pendler in Richtung Karlsruhe oder Heidelberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
