Provisionsfrei: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon direkt in der Stadt
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahre 1993 massiv inmitten der Cuxhavener Innenstadt erbaut wurde. Gemeinsam mit dem rückseitig erbauten Objekt bildet das Haus eine Eigentümergemeinschaft von 16 Anteilen, welche sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen. Die Wohnung ist auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei einer Wohnfläche von ca. 90,46 m² unterteilt sie sich in einen Flur, von dem aus das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon und offener Küche (Einbauküche nicht im Preis enthalten), das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss abgehen. Die Wohnung ist seit dreizehn Jahren an ein Ehepaar vermietet und erzielt monatlich 625 € Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Haus verfügt über einen Waschraum (jeder Wohnung ist der eigene Anschluss zugeordnet) und eine Fahrradabstellfläche. Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigener Kellerraum. Im Idealfall erwerben Sie diese Immobilie als Kapitalanlage, denn die Mieter sind in dieser Wohnung sehr glücklich und würden nur ungern ausziehen. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.863,14 €/m²
Hausgeld
436 €436 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Käufer erwirbt diese Immobilie provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.130 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
18.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße direkt in der Cuxhavener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV) ist gegeben. Die Autobahn A27 in Richtung Bremen ist in ca. fünf Minuten mit dem PKW erreicht, ebenso die Bundesstraße B73 in Richtung Hamburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 21,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet
