Kapitalanlage - provisionsfrei! 2 Zimmer mit Terrasse im Grünen in zentraler Lage, Wannenbad, TG
Diese 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung hat eine praktische und interessante Raumaufteilung. Sie haben sowohl von dem ca. 26 m² großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Wannenbad mit Handtuchheizkörper ist raumhoch hell und modern gefliest. In allen Zimmern ist heller, gepflegter Laminatboden verlegt. In die separate Küche mit Fenster gelangen Sie über das Wohnzimmer. Im UG befinden sich die Keller sowie ein Fahrrad-, Kinderwagen- und Waschraum. Die Wohnung ist vermietet - Sie erhalten eine Jahresnettomiete von 7.920 €.
Das Wohnhaus mit insgesamt 35 Wohnungen wurde im Jahr 1998 nach den Grundlagen modernster Wohnarchitektur errichtet. Die Außenfassade mit Wärmedämmschutz und die Isolierglasfenster ermöglichen energiesparendes Wohnen. Mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen 40 bis 102 qm ist die Wohnanlage sowohl für Singlehaushalte als auch für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. Jeder Eingangsbereich mit attraktivem Treppenhaus verfügt über einen eigenen Aufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Videogegensprechanlage und Keller sind selbstverständlich. Der Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche lädt die Bewohner zum Relaxen ein.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Duplex-Stellplatz
- gute City-Lage - 2 Zimmer auf ca. 62,36 m² - Erdgeschoss - Terrasse im Grünen - gepflegter Zustand - separate Küche - Bad mit Wanne und Handtuch-Heizkörper - Laminatboden in Holzoptik - Kellerabteil - Aufzug - Videosprechanlage - Kaltmiete WE: 660,00 € / Monat zzgl. Nebenkosten - Hausgeld: 364,00 €/Monat - Duplexparker in Tiefgarage: 5000 € - für den Käufer provisionsfrei
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198800 €198.800 €
3.206,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 660,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
214.704 €1
Kaufpreis
198.800 €
Kaufnebenkosten
15.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.982 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.928 €
Grundbucheintrag (0,5%)
994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richard-Wagner-Straße 38, Lauterborn, Offenbach am Main (63069)
Die Richard-Wagner-Straße liegt im Stadtteil Lauterborn in einer zentralen Wohngegend mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Beispiel das nahe gelegene Waldschwimmbad oder der Offenbacher und Frankfurter Stadtwald laden zu Ausflügen ein. Vor allem durch die sehr gute Infrastruktur bietet der Standort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in direkter Nähe. Sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell und bequem in die Stadtzentren von Offenbach und Frankfurt.
Sie nutzen somit die Vorteile einer naturnahen Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Anbindung zur nahen Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. WERTGRUND kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
