Newel-Beßlich: Ruhiges Baugrundstück mit Altbestand im Grünen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 415 m² im gefragten Ortsteil Beßlich der Gemeinde Newel. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Trier.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Scheune. Aufgrund ihres baulichen Zustands ist eine sinnvolle Weiternutzung nur eingeschränkt möglich, sodass ein Rückbau und eine anschließende Neubebauung naheliegend sind.
Für das Grundstück existiert kein separater Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB, wodurch sich ein Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen muss. Eine entsprechende Auskunft wurde bereits bei der Verbandsgemeinde Trier-Land eingeholt.
Das Grundstück weist eine Breite von etwa 16 Metern sowie eine Tiefe von rund 26 Metern auf. Die bestehende Scheune hat Maße von ca. 8,10 Metern Breite und 7,90 Metern Tiefe.
Die Erschließung ist noch nicht erfolgt, jedoch sind durch die benachbarte Bebauung die notwendigen Versorgungsanschlüsse grundsätzlich vorhanden.
Merkmale
415 m² Grundstück
unerschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
118,07 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.000 €1
Kaufpreis
49.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Beßlich, Newel-Beßlich (54309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beßlich ist ein ruhiger Ortsteil der Ortsgemeinde Newel und gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnen schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt Trier sehr gut. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Angebote bequem genutzt werden können. In den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Newel finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Infrastruktur stehen in Trier zur Verfügung.
Die Region eignet sich besonders für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
