Exklusive Traumferienwohung mit Meerblick und sehr guten Vermietungszahlen
Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Ferienwohnung mit traumhaftem Meerblick zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Apartmenthauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 57 qm.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Meerblick und ein eigenes Kellerabteil.
Die ruhig gelegene Ferienwohnung liegt nur wenige Schritte von der Nordsee und dem Wattenmeer entfernt.
Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet daher ein wunderbares Urlaubsgefühl. Der zentrale Punkt ist das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen tollen Blick auf das Meer. Die hochwertige offen gestaltete Küche lädt zum Kochen ein und ist erst ein Jahr alt. Im unteren Bereich befindet sich noch das gemütliche Kinderzimmer, in dem sich die Kinder auch bei schlechtem Wetter aufhalten und entspannen können. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das obere Elternschlafzimmer aus dem Sie ebenfalls den Meerblick genießen können.
Das Duschbad ist neutral gefliest und hat genug Stauraum.
In der ganzen Wohnung liegt ein schöner und gepflegter Designerboden und ist somit auch für Allergiker bestens geeignet.
An allen Fenstern befinden sich hochwertige Fliegengitter.
Die Ferienwohnung eignet sich durch ihre hochwertige Einrichtung sehr gut zur Selbstnutzung, bietet jedoch durch ihre hohe Vermietungstage, welche im letzten Jahr bei 260 Tagen lagen. eine hohe Rendite.
Die Ferienwohnung erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder dem gepflegten Treppenhaus.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und damit für jeden erreichbar. Innerhalb der Wohnung befindet sich jedoch eine Treppe.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz und ein Anteil am hauseigenem Schwimmbad, sowie das hochwertige Mobiliar. Diese Ferienwohnung hat eine hohe Auslastung und ist daher sehr renditestark.
Merkmale
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.245,61 €/m²
Provision für Käufer
2,5% plus gesetzliche MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
327.405 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
28.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Apartmenthaus liegt nur 300 m vom Deich entfernt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hause. Von der Wohnung haben Sie einen ausgezeichneten freien Deichblick und Meerblick.
Dorum-Neufeld ist ein beliebter Ferienort mit guter Infrastruktur. Restaurants und der kleine Kutterhafen befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Attraktion ist das neue Schwefelsole Wellenbad direkt am Strand. Ebenfalls befindet sich ein Hundestrand ganz in der Nähe. Das Kinderspielhaus und das Nationalpark Haus Niedersächsische Wattenmeer ist eine weitere Attraktion.
Nach Bremerhaven und Cuxhaven sind es ca.nur 20 km.
In Dorum selbst haben wir einen Bahnhof und weitere Geschäfte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf der Übermittlung des Verkäufers.Für Ihre Richtigkeit können wir daher bei aller Sorgfalt unseres Unternehmens keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten
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Das Immobilien-Forum in Dorum-Neufeld besteht bereits seit 18 Jahren.Somit verfügen wir über ausreichend Erfahrung Ihre Fragen rund um den Kauf einer Immobilie zu beantworten.Somit sind wir der perfekte Partner, um Sie bis zum Einzug in Ihre eigene Ferienwohnung zu begleiten.
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Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Auch an Wochenenden oder Feiertagen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
