Erfüllen Sie Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in ruhiger Lage von Schweich-Issel. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt und hervorragend an Luxemburg angebunden, erweist sich dieses Neubauprojekt als äußerst verlockend.
Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 103 m², aufgeteilt auf drei Zimmer. So stehen Ihnen neben einem großzügigen und offen gestalteten Wohn-Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum wird Ihnen in Form eines Abstellraumes und eines Kellerraumes im Untergeschoss geboten. Diese Wohneinheit ist außerdem zusätzlich rollstuhlgerecht geplant.
Ein zeitgemäßes und energieeffizientes Konzept prägt diese moderne Wohnanlage. Mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer behaglichen Fußbodenheizung wird höchster Wohnkomfort garantiert. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten zudem eine optimale Isolierung und lassen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen genießen.
Optional kann ein Stellplatz für 9.000,- € erworben werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
4.144,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
460.100 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
30.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Issel, Schweich-Issel (54338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gewerbegebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen Schweich zu einem beliebten Wohnstandort. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen, auch ins benachbarte Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit mit hohem Freizeitwert, den auch Feriengäste sehr zu schätzen wissen.
