Ihr Platz an der Sonne - Exklusives Baugrundstück im Family Park Auf Mont
Im begehrten Neubaugebiet Family Park Auf Mont in Wincheringen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.359 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in bester Aussichtslage realisieren möchten. Das Grundstück befindet sich in der Hamburger Allee 19 und überzeugt durch seine attraktive Position als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie Privatsphäre, wenig Verkehr und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien wie auch Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende 180-Grad-Panoramablick in die umliegende Landschaft. Dank der erhöhten Lage ist die Aussicht unverbaubar und bietet zu jeder Jahreszeit beeindruckende Weitblicke. Ob moderne Architektenvilla, großzügiges Einfamilienhaus oder stilvoller Bungalow - dieses Grundstück schafft die perfekte Basis für individuelle Wohnträume mit maximaler Lebensqualität.
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Der Straßenausbau ist bereits erfolgt, wodurch zusätzliche Planungs- oder Erschließungsmaßnahmen entfallen.
Die Lage in Wincheringen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie die Nähe zu Luxembourg machen den Standort besonders attraktiv - auch für Pendler.
Merkmale
frei ab sofort
1.359 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- traumhafter Fernblick
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
275,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
388.388 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
13.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wincheringen (54457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Wincheringen liegt malerisch an der Mosel im Dreiländereck Deutschland-Luxembourg-France und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die naturnahe Umgebung, die reizvolle Weinlandschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders lebenswert. Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.
Das Baugrundstück befindet sich im modernen Neubaugebiet Family Park Auf Mont, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage oberhalb des Ortskerns. Durch die erhöhte Position genießen Sie hier nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick über die Landschaft und das Moseltal. Die Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt zusätzlich für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie ein aktives Vereinsleben. Weiterführende Schulen, Ärzte und umfangreiche Infrastruktur befinden sich im nahen Umfeld.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Luxembourg sowie Trier sind in gut erreichbarer Distanz und machen Wincheringen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe auf ideale Weise.
