Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG über der eigenen Doppelgarage.
Die Wohnung hat 120 m² und das Potential zu einer echten 4-Zimmer-Wohnung umgebaut zu werden, die sich wie folgt verteilt:
Zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, ein sehr großzügiges Bürozimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küchenzeile. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Auch die Waschmaschine findet ihren Platz bei der Küche.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt momentan € 411, -.
Es gibt einen Gemeinschaftsraum in der Anlage und einen kleinen Abstellplatz in der Wohnung.
Teilweise sind Leichtbauwände verbaut, somit ist eine Umgestaltung der Zimmer möglich.
Früher wurde die Wohnung als Büroeinheit genutzt, bis zuletzt als WG vermietet und ist aktuell frei.
Anhand des beigefügten Grundrisses wird ersichtlich wie viele Möglichkeiten die einzigartige Aufteilung der Wohnung bietet.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Wohnung ist sehr gepflegt und ausgestattet mit:
Der Energieausweis beträgt 147kWh, Effizienzklasse E
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
1.945,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
255.060 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
21.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (2%)
4.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und sehr sonniger Lage wurde diese Wohnanlage 1996 errichtet. Es spiegelt eine hervorragende Architektur wider und ist ein echter "Hingucker".
Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern.
Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.
