Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

2116000 €2.116.000 €

4.258 €/m²

15 Zimmer  •  497 m²  •  739 m² Grundstück

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Alverskirchen, Everswinkel / Alverskirchen (48351)

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In zentraler Lage von Alverskirchen, rund 6 km vom Münsteraner Stadtteil Wolbeck und etwa 17 km vom Domplatz Münster entfernt, soll ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise entstehen.
Das Projekt bietet attraktive Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

In fußläufiger Entfernung zur Kirche und zu allen wichtigen Einrichtungen des Ortes entsteht komfortabler Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung - zugeschnitten auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Alle 7 Wohneinheiten verfügen über Terrassen bzw. Loggien und sind über einen Aufzug barrierearm erreichbar.

Die Bauausführung ist gemäß dem energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE geplant. Damit werden niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte Energieeffizienz sichergestellt.
Die bereits beantragten Fördermittel können vom Käufer übernommen werden.

Zum Projekt gehören KFZ-Carports bzw. Stellplätze (darunter zwei Behindertenstellplätze) sowie ein Fahrradraum.

Die überwiegend als 2-Zimmerwohnungen konzipierten Einheiten haben Wohnflächen zwischen 57 m² und 81 m². Die kalkulierten Verkaufspreise liegen zwischen 250.000 € und 350.000 € inklusive Stellplatz.
Der Kaufpreis für das gesamte projektierte Objekt auf dem 739 m² großen Grundstück beträgt 2.116.000 €.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 482 m².

Die Baugenehmigung sowie die Teilungserklärung liegen bereits vor.
Eine ausführliche Baubeschreibung sowie die Architektenpläne stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Sonstiges Für Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 2,75 % Maklercourtage vom notariellen Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Sind Sie interessiert?
Herr Garett Rieger berät Sie gern, kompetent und unverbindlich.
Telefon 0251-384710-25
Mobil: 0176 56983830
G.Rieger@gn-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.74, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 6.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.54, Distanz zum Gymnasium: 6.05, Distanz zum Flughafen: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.88, Distanz zur Autobahn: 17.44, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 6.14