Ihre perfekte Kapitalanlage - 2 ZKB Neubauwohnung inkl. Terrasse in Trier-Biewer!
Das moderne Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen und insgesamt 8 Außenstellplätzen entsteht in einer gewachsenen Wohngegend in Trier-Biewer.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Baubeginn wird im Herbst 2024 sein. Die Fertigstellung ist für Winter 2025 geplant.
Diese moderne Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 59,32 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen!
Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden.
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17 50 14 40 svenja.heinz@herlach-immo.de
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
- 6 Wohnungen zwischen 55 qm und 70 qm - 8 Stellplätze - Fußbodenheizung - Luft / Wasser - Wärmepumpe - Dezentrale Lüftungsanlage - mit Balkon oder Terrasse - großzügige Kellerräume - barrierefreier Zugang und Aufzug - moderne Bäder mit Sanitärgegenständen in Markenqualität - Grundrisse variabel (innerhalb der Wohnungen) - gute Anbindung nach Luxemburg
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
4.096,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
260.010 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
17.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biewer, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt, die eine her- vorragende Anbindung an Luxemburg bietet. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.
Die Bebauung Biewers liegt zwischen Mosel und Bahnlinie sowie steil aufragenden Sandsteinfelsen, die eine natürliche Ortsbegrenzung darstellen und baulich integriert sind. In Biewer gibt es eine Grundschule, die als Bildungs- zentrum für die jüngsten Bewohner dient. Zusätzlich sorgen ein Musikverein und ein Sportverein für ein vielfältiges Freizeitangebot. Außerdem bietet Biewer einen Kindergarten und weitere Vereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
