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Landessparkasse zu Oldenburg
165.000 €
3 Zimmer  •  75,1 m²  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.196 €/m²
3 Zimmer  •  75,1 m²  •  frei ab sofort

Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in der Westersteder Innenstadt - alles fußläufig erreichbar

Diese gepflegte 3-Zimmer Obergeschosswohnung ist Teil einer 1980 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Fußgängerzone der Westersteder Innenstadt.

Durch diese zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Dank einer Fahrstuhlanlage gelangen Sie bequem in die Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (hierfür wurde eine Absauganlage eingebaut), ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit einem Abstellraum.

Der vom Wohnzimmer zugängliche und überdachte Balkon bietet mit seiner Westausrichtung Sonnenstunden nach Feierabend und ist gleichzeitig nur schwer einsehbar für Dritte.

Ein Kellerraum dient als Abstellfläche. Im Kellerbereich ist zudem eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Ihr PKW kann auf dem direkt angrenzenden, öffentlichen und kostenfreien Parkplatz abgestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • Kabelanschluss
Raumaufteilung:

Wohnen/Essen/Kochen, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Flur und ein Abstellraum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
2.195,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 24.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange.

Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.

Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte - hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.

In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
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Herr Marten ScheideDein Kontakt
Online-ID: 26JFY6I4GBJN
Referenznummer: 39029
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