Studio zum Kauf 382.900 € 2 Zimmer 47,4 m² 2. Geschoss Duhnen Cuxhaven 27476

Studio zum Kauf
382900 €
8.075 €/m²
2 Zimmer • 47,4 m² • 2. Geschoss

Top Wohnung im Herzen von Duhnen Nr. 18 Neubau " Duhner Speicher "

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.

Merkmale

2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
31 Stellplätze: 31 Tiefgaragenstellplätze

Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 18 liegt in der zweiten Etage und ist nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Bad Dusche /WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zum Balkon.
Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, Süd-Balkon, zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung, Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.

Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger "weißer Wanne", Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum, Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.

Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

382900 €

8.074,65 €/m²

Provision für Käufer

Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

31 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

416.520 €1

Kaufpreis

382.900 €

Kaufnebenkosten

33.620 €

Notarkosten (1,5%)

5.744 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.145 €

Provision für Käufer (1,78%)

6.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Duhnen, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienwohnungen befinden sich im Herzen von Cuxhaven-Duhnen, nur wenige Schritte vom malerischen weißen Sandstrand entfernt. Diese erstklassige Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wellnesszentren. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Attraktionen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Feriengäste.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Caroline Regge · Ferienappartements

Hans-Claußen-Str.17, 27476 Cuxhaven

Frau Caroline ReggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 243ADZ18KH1E

Referenznummer: 559 (1/559)