Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
318000 €318.000 €
4.416 €/m²
3 Zimmer • 73 m²
Neubau Rastede Top Lage OG Wohnung 3 ZKBA ruhige Süd Westlage KFW 40 fast Bezugsfertig
Die Wohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Diese moderne und komfortable Wohnung bietet mit ihrem 73 m² ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Der Südterrasse ist sicherlich ein schönes Extra, um die Sonne zu genießen. Die offene Küche ist ideal für geselliges Kochen und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Anschluss an die Küche, bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche verspricht einen guten Start in den Tag. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellraum ca. 8-10 m² sowie ein Parkplatz
Merkmale
Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
4.416 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
340.260 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
22.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Händelstraße 8, Rastede I, Rastede (26180)
Die Wohnung befindet sich in 26180 Rastede Händelstraße 8 In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten/Arzte usw. für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
3 - Zimmer Neubau Wohnung
Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem MFH mit 4 Wohneinheiten in 26180 Rastede Händelstraße 8. Es handelt sich um einen Neubau. Fertigstellung April / Mai 2026 Das Objekt ist ausgestattet mit einer Luft- Wärmepumpe, sowie einer PV - Anlage zur Versorgung der Heizung. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung jeder Raum hat ein eigenen Raumthermostate. E-Rollläden, beide DG wohnungen haben eine ca. 40 m2 Boden. Das Objekt entspricht dem KfW - 40 Standard. Finanzierung zu ca. 1,37% 100.000,--€ von der KFW Bank Bei Vermietung gib es 3 % Abschreibung Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Massiver-Außenabstellraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Heute 10.02.26 werden die Bodenfliesen im Bad , Flur, HWR fertig.
Besichtigungstermine
Sollten sie Fragen haben, erreichen sie uns unter 04486/8780. Beide EG Wohnungen sind verkauft sowie das Dachgeschoss vorne. Also nur noch hinten in allesbester Südwestlage. Besichtigung sofort nach Absprache machbar. Wetter macht uns zu schaffen Fertigstellung jetzt 4-5 26
