Charmantes Landhaus mit Potenzial - Ihr Projekt zum Traumhaus !
Kurzbeschreibung
Charmantes Landhaus mit Potenzial - Ihr Projekt zum Traumhaus !
Objekt
Dieses Haus auf dem Land bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuleben und ein wahres Traumhaus zu schaffen. Es befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und verfügt über alles, was man zum Wohnen braucht: einen geräumigen Hof, eine praktische Garage und ein weitläufiges Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Es ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus geeignet, denn auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie Abstell- und Vorratsräume. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und zusätzliche Nebengebäude für Ihre Hobbys und Projekte.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und mit handwerklichem Geschick ein individuelles Wohnparadies schaffen. Ob umfangreiche Renovierungsarbeiten oder kleinere Modernisierungen - dieses Haus wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses charmante Landhaus in Ihr persönliches Traumdomizil.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
326,67 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeste, Gerbstedt (06347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Gerbstedt OT Oeste. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, grünen Wohnklima und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Straße ist wenig befahren, was für zusätzliche Ruhe sorgt. In der Nähe gibt es einige kleine Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
